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Consumo de energia em edifícios: implementação de aquecimento urbano

Neste foco no consumo de energia em edifícios, a implementação de um projeto de aquecimento urbano em uma área residencial é descrita em detalhes por Erik Christiansen, CEO da EBO Consult A / S

No nosso artigo da edição de abril do Open Access Government, descrevemos os processos de planejamento e marketing de um projeto de aquecimento urbano em uma área residencial. Neste artigo, vamos nos concentrar no processo de implementação. Cada projeto de aquecimento urbano é diferente um do outro, mas eles seguem algumas etapas básicas. Descreveremos essas etapas para dar uma ideia geral do que é importante considerar quando você atingir a fase de implementação do seu projeto de aquecimento urbano.

  1. Concurso

A licitação se refere ao processo em que os fornecedores são convidados a enviar uma oferta para um grande projeto dentro de um prazo definido. O processo consiste na abertura, avaliação e seleção final do fornecedor. No nosso caso, os fornecedores são empreiteiros.

Antes do processo de licitação, é uma etapa crítica do desenvolvimento do projeto desenvolver o material de licitação. As contratadas terão como base o material do concurso, sendo, portanto, importante que o material seja exaustivamente analisado e descrito. Portanto, pode valer a pena investir tempo e dinheiro analisando as condições do projeto. Dessa forma, é mais provável que o empreiteiro forneça um preço realista do projeto desde o início. Também pode diminuir mal-entendidos, confrontos e surpresas desagradáveis ​​durante o projeto.

Estabelecer o critério é fundamental para avaliar as ofertas e selecionar o contratante final.

A EBO Consult desenvolveu uma ferramenta específica sobre “A jornada do cliente” que descreve todas as etapas e marcos para o contratante e o cliente. A descrição de The Journey inclui todos os documentos necessários para a licitação e os acordos com o cliente. É baseado em muitos anos de trabalhos de construção de aquecimento urbano na empresa e as experiências resultaram em um arquivo com “Lições aprendidas”, incluindo a fixação de preços no aquecimento urbano.

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Na nossa “Jornada do Cliente”, apostamos na comunicação e informação direccionada para o cliente. Assim, o próximo contratante deve provar capacidades específicas de comunicação e deve nomear pessoal experiente e dedicado para esse fim antes de o contrato ser assinado.

  1. Implementando a rede principal

Uma rede de aquecimento urbano consiste em uma rede principal e linhas de serviço de aquecimento que transferem calor da rede principal para as residências. Para estabelecer a rede principal, é importante envolver o município para obter todas as permissões necessárias. Outra consideração importante é coordenar o projeto com outros projetos planejados pelo município, que também requerem o desenterramento abrangente de calçadas, ciclovias, etc. para minimizar o incômodo dos usuários dessas instalações.

O próximo passo é analisar o que já está estabelecido quando se trata de fios, tubos, etc. no solo.

A EBO Consult implementou um programa de TI específico que contém todas as informações sobre a próxima área de aquecimento urbano, incluindo todas as informações técnicas necessárias. Também inclui informações sobre “Projeto Urbano Sensível à Água (ou Coleta Local de Água da Chuva)”, que é o termo comum para o manejo da água da chuva, que ocorre o mais próximo possível da fonte. O sistema de aquecimento urbano é planejado em cooperação com os municípios para projetar obras de construção nas ruas para se adaptar às demandas de captação de água da chuva. Resumindo, você investe menos em asfalto e mais em grama e árvores ou outros tipos de projetos de ruas sustentáveis. Assim, os custos de reparações viárias sustentáveis ​​durante a fase de implementação são divididos entre a empresa de aquecimento urbano e o município, o que é viável para ambos os parceiros do projeto.

  1. Implementando as linhas e unidades de serviço de aquecimento

A implementação de linhas e unidades de serviço de aquecimento na casa própria consiste em quatro etapas.

  1. Preparação

Para instalar com sucesso uma linha e unidade de serviço de aquecimento, é necessário conversar com os proprietários – quais são suas necessidades e desejos?

  1. Instalação da linha de aquecimento

Para instalar uma linha de serviço de aquecimento, o empreiteiro cava uma pequena trincheira da grade principal até a sala da caldeira na casa. Em seguida, um orifício é feito na parede de tijolos permitindo que a linha de serviço de aquecimento entre na casa e as válvulas sejam instaladas. Finalmente, o jardim é restaurado.

  1. Instalação da unidade

A unidade é instalada e testada. Nesta fase, o proprietário está ligado à rede de aquecimento urbano.

  1. Instalação final

O isolamento e o trabalho elétrico estão finalizados.

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Quando todas as três etapas forem bem-sucedidas, a transição para a operação do dia-a-dia deve ser implementada de acordo com o planejamento preliminar do projeto. Em alguns casos, a transição da construção para a operação pode ser difícil se o empreiteiro não cumprir todas as suas obrigações contratuais.

A EBO Consult desenvolveu uma lista de verificação específica durante a fase de construção para garantir a qualidade das obras executadas. Isso resultou em um mínimo de desafios no período de transição.

Observação: este é um perfil comercial

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